أوضحت منصة إحكام أبرز التعديلات على النظر في طلبات تملك العقارات والتعرف على أهم الضوابط التي تضعها المنصة بخصوص العقارات، والوثائق التي يتم طلبها للتقديم على تملك العقارات التي تتبع ىالمنصة في المناطق التي يتم السماح فيها بالتملك، ولا تدخل ضمن المناطق التي يمنع فيها تملك الأفراد مثل منطقة الحرم، سوف نتعرف على ابرز التعديلات التي تم وضعها مع التعرف على الوثائق المطلوبة للتملك وطريقة التقديم على منصة إحكام، والتعرف على التعديل الشكلي على المنصة.
أبرز التعديلات على النظر في طلبات تملك العقارات
تقوم منصة إحكام بالعمل على تلقي طلبات تملك العقارات طبقا للشروط التي قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة بالإعلان عنها. من خلال الأمانة العامة للجنة النظر في تملك العقارات يتم وضع التعديلات اللازمة ومنها:
- لا يتم النظر إلى الطلبات التي تم الفصل فيها من قبل بشكل نهائي.
- كما لا ينظر إلى الطلبات التي ترد للملكية في المواقع التي لا يسمح التملك فيها بموجب الانظمة والأوامر الملكية.
- لا يتعارض العقار في صفة التملك مع التخطيط أو التنظيم أو اي من المشروعات التنموية.
- يتم تقديم إقرار بموافقة مال العقار على التخطيط وعدم اعتراضه مرة أخرى أو المطالبة بالتعويض.
- يمكن التعديل أو الإضافة إلى صكوك التملك الصادرة قبل تاريخ 9/1/ 1428.
الوثائق المطلوبة لطلبات تملك العقارات
يمكن التقديم على تملك العقارات من خلال توفير بعض الوثائق التي تم الإعلان عنها من خلال منصة إحكام ومنها:
- يتم تقديم طلبات التملك من خلال منصة إحكام إلى هيئة عقارات الدولة واللجنة المنوطة بذلك مع تقديم رفع مساحي من مكتب هندسي معتمد.
- يشمل المسح الهندسي الإحداثيات والموقع ونوع العقار وحدوده ومساحته، مع رفع كافة المستندات التي لدى مقدم الطلب.
طلبات التعديل الشكلي
يتم تقديم طلبات التعديل الشكلي من خلال الامانة العامة لهيئة عقارات الدولة عبر منصة إحكام بطريقة إلكترونية. هي عبارة عن طلب تعديل أوإضافة الباينات الناقصة على الصكوك الصادرة قبل 25/ 3/ 1441. وتشمل إضافة المساحة الإجمالية. التعديل على الحدود أو الأطوال أو المساحة. إضافة السجل المدني. تعديل الاسم أو اللقب او أي من الأخطاء الواردة في الصك.