أوضح حساب العناية بالمستفيدين، والتابع لـ صندوق التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية، المتواجد على منصة التواصل الاجتماعي “اكس” حالات فك الرهن العقاري للمتوفي، كما كشف الحساب الرسمي والسابق ذكره أيضاً الطرق التي يمكن من خلالها للمواطن أن يتفادى إيقاف الدعم في الصندوق العقاري.
فك الرهن العقاري للمتوفي
تلقى حساب المستفيدين التابع لـ صندوق التنمية العقارية سؤالاً من إحدى المواطنين، يستفسر من خلاله عن إمكانية سقوط القرض العقاري عن منزل باسم متوفية، ليجيب الحساب موضحاً أنه يلزم سداد الأقساط المتأخرة “ما قبل تاريخ وفاة صاحبة المنزل” لاستكمال إجراءات طلب الإعفاء.
طريقة فك الرهن للمتوفي
أوضح حساب المستفيدين في الصدد ذاته أنه هناك بعض المستندات المطلوبة لفك الرهن العقاري للمتوفي، حيث شدد الحساب أنه على الوكيل الشرعي إحضار ما يثبت الوكالة لفرع صندوق التنمية العقارية، ليتم اتخاذ الإجراءات اللازمة، أو اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى موقع وزارة المالية التابع للملكة العربية السعودية.
- الانتقال إلى خانة “الخدمات الإلكترونية”.
- اختيار خانة “إعفاء المتوفين” من الخيارات المطروحة.
- تعبئة المعلومات الشخصية الخاصة بمقدم الطلب والمتوفي.
- الموافقة على الشروط والأحكام.
- تحميل المستندات المطلوبة، وهي:
-شهادة وفاة المقترض.
عقد القرض العقاري.
-الهوية الوطنية للورثة.
-صك حصر الإرث.
-ما يثبت سداد المتوفي لـ المقترض. - الضغط على خانة “إرسال”.
الاستعلام عن اعفاء المتوفي
أتاح صندوق التنمية العقارية إمكانية الاستعلام عن إعفاء المتوفي من البنك العقاري، ويأتي ذلك عن طريق اتباع بعض الخطوات، وهي:
- الدخول إلى موقع وزارة المالية.
- اختيار “الخدمات الإلكترونية”.
- النقر على “إعفاء المتوفين”.
- ادخال رقم الهوية للمقترض المتوفى.
- كتابة تاريخ الميلاد للمقترض المتوفى.
- اختيار خانة “البحث”.
حالات الإعفاء من الرهن
كشف صندوق التنمية العقارية في بيان سابق له عن الحالات التي يتم بها إعفاء المواطن من الرهن العقاري، وعلى رأسها وفاة العميل، حيث يتم إيقاف الرهن بعد سداد الأقساط التي تسبق تاريخ الوفاء، ولكن لابد من تحقيق بعض الشروط الأخرى لفك الرهن، ومنها:
- وفاة المقترض خلال فترة سداد القرض.
- سداد المتوفى لنسبة 30% من قيمة القرض على الأقل.
- وجوب استحقاق القرض لأي من الجهتين الاتي ذكرهم (للصندوق العقاري أو البنك السعودي للتسليف والادخار).
- امتلاك ورثة المقترض المتوفي للجنسية السعودية.
- حسن السيرة والسلوك للورثة.
- ألا يكون سبب وفاة العميل من إحدى أسباب الوفاة المنصوص عليها بالبند الخامس، ومنها (الانتحار، الوفاة بسبب تعاطي للمخدرات، الوفاة بسبب الكوارث الطبيعية، وغيرها).